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关于滇池草海片区规划的报告、

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发表于 2017-12-26 15:31:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于滇池草海片区规划的报告
云南知青网评论员
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昆明滇池周边、草海沿边规划,是严重失策和错误的。自然引热爱滇池的市民的严重关切!

草海沿边规划,其危害性是:将自然生态的滇池草海,变为内陆建筑包围的“第二个翠湖”,使草海彻底失去自我生态的调整功能。将使草海变成如现翠湖一样,要全靠人工注水。危害性是很大的!

从上规划图显示出,整个草海东西片区规划是全错的,没有正确处理自然生态、人文内涵、经济需求与城市发展之间的关系。完全是落后的思维,失误就在决策规划上。然而,至今沒有停止,还打出“重返滇池”、“水在城中”的方向,仍在“规划发展”建筑、拍卖地块“搞开发”…

反映出,在对待滇池的问题上,存在严重的错误落后思维。所以,在这种错误落后思维指挥下,完全是毁坏自然生态的掠夺性“开发”!

一,滇池不是无边和无限的大海,是极有限的高原内陆湖泊。它历史上的水之所以清澈、甘甜可饮,以及中国唯一的五百里滇池草海西山美景,是由于周边的自然生态环境所形成的,是一个综合性的自然生态系统。包括植被、地面水流、土壤,以及地下水渗透等等。
原来,滇池是“水在绿中”,不是什么“水在城中”!滇池周围全是稻田、树木;流入滇池的河流,水都是清的。城市建筑远离滇池。所以,也才有“五百里滇池奔来眼底”四围香稻,万顷晴沙,九夏芙蓉,三春杨柳”的“大观楼”。如今,把草海围起来,变成了“第二个翠湖”,“大观楼”情何以堪?在大观楼看什么?看楼房?!“五百里滇池奔来眼底”的自然胜景都毁灭了,还搞什么“古大观区”、“今大观区”?!

二,占用滇池周边地块搞“开发”、“建设”,就彻底毁灭了滇池的自然生态恢复机能!
这让滇池怎么恢复水质?一边喊“治理滇池”,一边却占用滇池周边好地块搞“开发”、“建筑”,这不明摆着是在毁灭滇池?!

昆明的城市建设发展,不能紧紧依靠滇池而建,这绝对是破坏滇池、毁灭滇池的思维和行为!尽管依水的建筑是很美的,但也必须放弃这一思维和规划。因为,历史上70年初的“围海造田”,近期年城市向滇池发展”,已经是水质退化滇池污染的直接原因。全国各地的实践业已证明,凡紧靠湖泊水域发展的城市,其原来清澈的湖泊水,都污染退化了。这里,有人们已经查清的排污问题,而更多原因还未知(比如:“从西到东的地铁”,对滇池地下水的流向影响如何?“滇池边楼房基础”对滇池地面、地下水的影响如何?为什么“水泥大坝”一建,坝中的水就生绿藻……。这些问题,连研究都没好好搞)。怎么能盲目规划妄言“重返滇池(建筑)”?!几千年的水都是清澈的,为什么短短的十多年就被污染了?这就证明:湖泊水的自我调节功能丧失了,自然生态能力被彻底催毁了。

再看看沿海的例子。沿海的多个传统的海滨城市,现在都已经失去了“海滨的魅力”(可去沿海海滨浴场看看海水的污染情况,还似当年那么清澈吗?……)。70年代前,这些原来避暑旅游的海滨城市,其沙滩碧水让人无限向往而至。而现在呢?再去那些地方干什么?

这些教训多得是,对滇池现仅是亡羊补牢了,难道还不能引以为戒?还要把她围成一个“人工注水的大翠湖”?以沿海城市而言,它们面临的还是广阔的大海,而滇池仅只是一个小小的内湖,无法再生。沿海城市都如此遭遇,作为高原内湖脆弱的滇池,如何能承受得起掠夺式的“开发”“打造”?!

只能以坚决保护、维护、扩大滇池生态环境为核心和指导思想,才能保障昆明的可持续科学发展。而应以滇池清澈的水质,和周边、西山等美好的自然生态环境,打造一个“整体的昆明文化旅游大市”这张名牌,而不是在滇池边营造人工景点等什么“昆明客厅”!清澈的滇池水、和自然生态的滇池环境、和茂密的西山森林,就是昆明的“城市客厅”!就是世界上唯一的、昆明源生的“高原海详文化”。海埂的传统沙滩、游泳、日光浴…,那里有过?那里能比?能恢复吗?又为什么不去尽心地恢复“打造”呢?!

三,城市的可持续发展,不是去占用原来的“好风景”、“好地块”。而应是:每建一个片区、一个小区,就建设成为一个新景区。那种,专捡祖先传统留下的景点、好地方搞“开发”的模式,现在分析,正是一种严重落后的错误思维:是干部懒政、无为的严重表现!是一种严重的破坏生态行为!
必须清楚深刻地认识到:我们中国地少人多,如果建设发展,专捡“好景点”去做,最后的结果,就是“好景点”越来越恶化,整个生态全部都毁灭。前些年的教训结果,难道还不应总结?!
在新时代,必须有新认识。要提高认识,传统景点生态极其有限,要把这些传统景点生态,放在昆明整个城市、整个云南、整个中国这个位置上来考量规划。
一个开发公司,侵占滇池“好地块”、在草海周边“好风景”搞“开发”,无非得益的是这个公司和“小片区”,而毁坏的却是整个滇池!也同样影响危害全市它区他人,对滇池自然生态的共享!
而建成“滇池自然生态保护区”,却是让全市人民共享的,是造福于全市国民、和千秋万代之功德和举措!

先圣的老子警戒过:“天之道,损有余而补不足;人之道则不然,损不足以奉有余”。天下之自然资源,是取之多,而弥补再生不足;人类的需求、人的欲望,则相反是减少不了,是贪婪索取有余。如此地掠夺和贪婪,自然资源将枯竭,人类必将遭大自然的惩罚报应!

四,城市的科学可持续发展,应立足精心保护、维护、扩大传统生态景区和自然生态,并加以新培育、新建生态景区。不要专门在原生态景点上“打主意、挖墙脚”;搞什么“水在城中”的破坏之道!而要去专找“不好的地方”去开发、建设,使任何一个“不好的地方”,又变成一个新景点、好地方。以满足人口增长的需求。

既然自然生态的翠湖,都被人为地搞成一个人工注水的假湖,那么,以这种能力和资金,何不干脆去“打造”新的人工湖景呢?还能保留和扩大传统景区,以利自然生态。

五,草海东西片区,滇池沿岸片区停止一切“规划”、“开发”、“建设”。上面草海规划图中的地块,只应规划建设成滇池草海自然生态保护区”

今年,地铁开通至西山脚下,游玩西山人数大增。忽然显示出:西山森林公园树木稀疏了、面积太窄小了。昆明现人口已增至700万,而传统的风景区、景点,不但沒有扩大,反而缩小了。这怎么适应人口增长的需求和城市发展的平衡?

扩大昆明所有的传统景区,并培育、新建一些景区、景点的课题,其实,早已摆在了规划决策者面前。而却沒有重视到。
而将现草海东西片区的原规划地,重新制定为“滇池草海自然生态保护区”,那么,正可适应人口增长的这一需求。不仅保护了滇池草海生态,又增加了昆明新的风景区和旅游文化项目。这是胜过任何“万达城”和什么“品牌”的。
在这片“滇池草海自然生态保护区”内,又扩大建好“中国大观楼(西山、海埂)名胜风景区”,那不正是真正“留住人(留住旅游者)”、“促增长(促进市的财政收入、GDP水平)”的长久持续之策?

滇池草海自然保护区,包括在整个“滇池自然生态保护区(包括西山及西山山脉、海埂等处)”内,这个保护区就起保护、恢复滇池水质的作用,不能再被侵占、“开发”。精心地全面科学规划、多重保护现已建成的一些滇池湿地,也就实施建保护区的好方法之一。

认真做好规划成“滇池自然生态保护区”,无疑是保护与恢复滇池水质的根本措施。与未来清澈的滇池水匹配,让海埂泳场重新恢复游泳,再重塑昆明滇池海洋文化……。可以看到,整个滇池区域就形成国内独一的,具有山、水、海滨游泳、日光浴……等综合的,自然名胜风景区、和历史文化旅游胜地那样,何愁整个昆明的GDP增长和来抛资者?!

如果这样,才能有效地保护和治理滇池。否则,将违悖自然规律;随着滇池恶化下去,遇干旱灾缺清水,昆明将成为死城?历史会追究决策责任和惩罚的!

所以,我们再次严重关切报告:立即停止草海东西两岸边地块的开发!停止滇池周边地块的开发!应建成草海自然生态保护区,建成中国滇池周边自然生态保护区。对滇池周边的地块,重新作重要保护的生态环境规划作为生态环境的保护内容,就应大手笔、大气势、大魄力地,扩大建好中国大观楼(西山、海埂)名胜风景区,和中国海埂海滨泳(浴)场。 使大观楼名胜风景区及海埂泳场,成为昆明真正的“城市客厅”,和城市文化旅游经济发展的永久源流。
谢谢!
2017.12.26 KM

大手笔、大气势、大魄力地,扩大建好中国大观楼名胜风景区。(请大家更多发表到昆明信息港上。给本网来信邮箱:ynzq111@qq.com ynzq11@163.com  谢谢! )

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 楼主| 发表于 2017-12-26 16:04:58 | 显示全部楼层
把滇池周边最好的景点地块都霸占了
今后滇池怎么恢复自然生态?!!!
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 楼主| 发表于 2017-12-26 16:10:19 | 显示全部楼层
附【毁滇池的趋势!】:
昆明环滇池开发今年迎来最猛势头
房价
2017年可以说是昆明环滇池大开发有史以来势头最为猛烈的一年,从北至南,万达城落地、滇池未来城敲定、滇池会展中心多个项目启动、斗南片区蓝光欢乐城开工、绿地春城•滇池国际健康示范城奠基、再到云南城投和环球世纪投资千亿的超级旅游康养项目——晋宁未来城,从草海沿湖岸一路延伸直至滇池的另一端,从地图看,恰似一张蓄力待发的巨弓。在这场大项目、大牌开发商云集的盛宴中,云南城投无疑是领衔者。
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滇池会展中心
昆明围绕滇池的大规模开发肇始于2013年滇池会展中心和古滇名城的开工建设,在此之前,滇池沿岸的开发主要集中于滇池度假区。而在2013年以后的几年间,除了云南城投在2015年拿下斗南片区608亩天堂岛项目用地,并于2016年接手古滇名城南城项目之外,滇池沿岸并没有新项目的消息。
但在几年的沉寂后,今年的滇池沿岸开发可以说是新项目不断,并且都是大开发商的大体量项目。
首先是年初时云南省明确将滇池未来城昆明新天地项目列为了重点旅游文化项目,该项目位于草海东岸,占地3655亩。根据概念规划,项目将围绕着水来做规划,意欲打造成兼具生态属性的大型文旅项目。据了解,项目将由云南城投与万科合作开发。
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草海万达城
紧接着是传闻已久的草海万达城落地,6月7日,万达以74.77亿元拍下草海西岸约1390亩地块,将投入300亿元打造万达城,并且土地出让条件明确了万达城将于2019年开门营业。滇池未来城和万达城两个大体量项目一东一西,未来将基本完成对草海片区的合围。
从草海往东,越过开发成熟的度假区沿岸,就到了三个半岛,这里除了云南城投与招商、中海合作开发的项目外,基本为滇池国际会展中心综合开发项目的地盘,整个项目占地2300亩,总投资超300亿。今年以来,旅游小镇完工、山海湾销售火爆、山海荟、山海湾1号正式面世、会展CBD地块开工,整个滇池国际会展中心综合开发项目进展迅速。
今年上半年,云南城投旗下的天堂岛项目也完善了土地手续,该项目坐落在滇池沿岸斗南片区,占地608亩,未来也将打造为文旅康养类项目。
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蓝光欢乐城启动仪式
斗南的另一个重要项目来自于蓝光的欢乐城,11月13日,蓝光地产以15.18亿元竞得斗南片区临近滇池沿岸434亩土地,11月23日,蓝光欢乐城在呈贡滇池花田度假区举行了盛大的启动仪式,该项目将引进蓝光的水果侠主题世界、卡丁车国际赛事中心、精品主题度假酒店、孔雀花街等复合业态。
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绿地春城•滇池国际健康示范城效果图
滇池沿岸的开发继续向南行就到了度假区大渔片区,6月份,昆明市与绿地香港签约,绿地香港将在大渔片区投资306亿元,开发建设大健康产业项目——绿地春城•滇池国际健康示范城。12月8日,昆明绿地以20.8亿元拿下项目一期722亩用地。时隔一周,项目举行了奠基启动仪式。
滇池东岸目前最大的开发项目古滇名城今年同样进展顺利,定位康养和投资的房产在省外市场获得极大欢迎,在云南城投接手南城项目后,分担了由于1.6万亩的庞大体量带来的开发难度,而云南城投也借此在滇池东岸布局。
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晋宁未来城项目签约仪式
昆明今年的环滇池开发,在年末由云南城投联手环球世纪落下了分量最重的一子,12月18日,昆明晋宁未来城项目正式签约,这个项目的重要性非同一般,仅从出席签约仪式的阵容就可以看出:省委常委、市委书记、滇中新区党工委书记程连元,市委副书记、市长王喜良,省城投集团董事长许雷、总裁杨涛,市委常委、市委秘书长柳文炜、市政府副市长洪维智,市政府秘书长郭希林,成都环球世纪会展旅游集团副董事长邓鸿,晋宁区政府区长李福军等相关领导悉数到场。据报道,未来城项目拟选址晋宁区昆阳街道和上蒜镇湖滨区域,计划总投资约1000亿人民币。这也是迄今为止环滇池开发项目中投资额最大的项目。

纵观以上8大环滇池开发项目其中5个都是由云南城投集团下属企业主导开发,从面积看,不算尚未透露面积的晋宁未来城,总面积已经接近3万亩,分布上也由草海至滇池北岸到东岸,再蔓延到滇池最南端而开发商的阵容也极为鼎盛继云南城投、诺仕达之后,万达、万科、绿地、蓝光等国内大牌房企都在今年纷纷加入了环滇池开发的大军。
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 楼主| 发表于 2017-12-26 21:01:00 | 显示全部楼层
附【毁滇池的趋势!】2:
昆明市2016-2017年储备土地推介会直播
2016-11-16

由昆明市土地矿产储备中心主办,昆明星迪嘉拍卖有限公司承办的“昆明市2016—2017年储备土地推介会”将在今天下午3点,在滇池路怡景园度假酒店滇池厅举行。本次推介会涉及昆明市主城区的南部会展片区、东部片区、西北片区、北部片区、泛亚金融产业中心园区、草海片区、巫家坝片区、高新区、呈贡片区,以及阳宗海片区等10个区域的约6700余亩储备土地。云南房网将全程现场直播,敬请期待。




>>14:34 2016-11-16

昆明市2016—2017年储备土地推介会即将开始,据云南房网初步了解,已经有63公司报名参加此次土地推介会,现场已有多家企业到场。




>>14:39 2016-11-16

北部山水新城推介地块




>>14:40 2016-11-16

北部山水新城推介7个地块位置图




>>14:40 2016-11-16

龙江推介土地卫星图




>>14:40 2016-11-16

龙江推介土地规划图




>>14:41 2016-11-16

北部山水西新城推介地块具体信息介绍




>>14:42 2016-11-16

北部山水新城推介地块具体信息介绍




>>14:47 2016-11-16

二、西北部片区推介土地




>>14:47 2016-11-16

西北部片区泛亚新区介绍




>>14:47 2016-11-16

泛亚新区区域环境介绍




>>14:48 2016-11-16

西北部片区化泛亚新区推介地块位置




>>14:48 2016-11-16



>>14:48 2016-11-16



>>14:48 2016-11-16

泛亚新区推介地块资料介绍




>>14:48 2016-11-16



>>14:48 2016-11-16



>>14:53 2016-11-16

三、东部片区储备土地推介共推出三个区域地块:青云街道办事处、盘龙区虹桥片区、官渡区金马片区




>>14:54 2016-11-16

盘龙区青云街道办事处推介土地位置




>>14:55 2016-11-16

青云街道办事处推介土地位于东白沙河片区




>>14:55 2016-11-16

盘龙区青云街道办事处推介土地地块位置、交通、交易等规划信息




>>14:59 2016-11-16

盘龙区虹桥片区土地位于金色交响小区附近




>>14:59 2016-11-16



>>15:01 2016-11-16

官渡区金马街道办事处方旺片区推介地块信息




>>15:01 2016-11-16

方旺片区地块位置信息




>>15:01 2016-11-16



>>15:02 2016-11-16

本次土地推介会正式开始,到场了60余家房地产企业及投资公司,昆明市土地矿产储备中心主任上台致辞。




>>15:06 2016-11-16

巫家坝片区推介土地,片区介绍




>>15:06 2016-11-16

巫家坝片区拟出让地块一览表




>>15:07 2016-11-16

巫家坝片区第一期拟出让地块




>>15:07 2016-11-16

巫家坝片区第二期拟出让地块




>>15:07 2016-11-16

巫家坝片区第三期拟出让地块




>>15:15 2016-11-16

草海片区推介土地信息介绍




>>15:15 2016-11-16



>>15:15 2016-11-16



>>15:15 2016-11-16

草海北片区地块位置示意图




>>15:16 2016-11-16



>>15:16 2016-11-16



>>15:16 2016-11-16

草海北片区区域环境。交易。轨道交通公园等信息介绍




>>15:18 2016-11-16

金产片区推介土地2宗,信息介绍




>>15:19 2016-11-16

金产片区地块介绍




>>15:19 2016-11-16

金产片区推介地块位置




>>15:19 2016-11-16

金产片区推介地块具体规划信息




>>15:20 2016-11-16

金产片区区域环境介绍




>>15:21 2016-11-16

呈贡片区推介地块信息




>>15:22 2016-11-16

呈贡推介地块位置图




>>15:22 2016-11-16



>>15:22 2016-11-16

呈贡推介地块一览表及地块周边区域环境




>>15:24 2016-11-16

呈贡斗南西部推介地块信息区位图




>>15:24 2016-11-16



>>15:24 2016-11-16



>>15:24 2016-11-16

呈贡斗南推介地块位置图一览表




>>15:26 2016-11-16

南部会展西片区土地推介信息




>>15:27 2016-11-16

南部新一村、新二村土地推介




>>15:27 2016-11-16



>>15:27 2016-11-16



>>15:27 2016-11-16



>>15:30 2016-11-16

昆明市高新区产业基地中央商务区推介地块介绍




>>15:30 2016-11-16

高新区中央商务区共推介4个地块,面积约161亩




>>15:30 2016-11-16



>>15:31 2016-11-16

高新区地块具体规划信息及区域环境介绍




>>15:32 2016-11-16

高新建城区推介地块信区位图




>>15:33 2016-11-16

高新建城区地块位置




>>15:33 2016-11-16

高新建城区地块规划信息及区域环境介绍




>>15:38 2016-11-16

阳宗海片区共是一个推介地块




>>15:38 2016-11-16



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>>15:38 2016-11-16



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>>15:38 2016-11-16



>>15:38 2016-11-16



>>15:39 2016-11-16



>>15:41 2016-11-16

北部片区浮岛智核项目地块推介




>>15:41 2016-11-16



>>15:41 2016-11-16



>>15:42 2016-11-16

北部片区浮岛智核项目地块资源丰富




>>15:42 2016-11-16

东部片区浮岛智核项目地块具体信息




>>15:44 2016-11-16

北部片区人造板机器厂项目




>>15:45 2016-11-16

北部片区人造板机器厂项目地块区域环境介绍




>>15:45 2016-11-16

北部片区人造板机器厂项目地块详细规划指标




>>15:50 2016-11-16

推介会现场视频介绍地块信息




>>16:00 2016-11-16

昆明星迪嘉拍卖有限公司黄先生介绍每个地块信息




>>16:04 2016-11-16



>>16:05 2016-11-16



>>16:11 2016-11-16

参加本次土地推介会部分企业有:云南碧桂园房地产、北京京澳港、保利云南置业、云南官房土地房屋开发有限公司、恒大集团云南公司、华润置地、海伦堡、北京七彩国际投资、云南华夏地产、金地集团昆明分公司、绿地、龙湖、蓝光、龙宇房地产、实力、中铁、中海、云投、昆明新城吾悦广场、招商蛇口等多家房企来到现场。




>>16:16 2016-11-16

到场嘉宾现场提问




>>16:16 2016-11-16


土地储备中心工作人员现场解答问题


>>16:17 2016-11-16

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 楼主| 发表于 2017-12-27 18:22:19 | 显示全部楼层
青岛海滨变草原-水体富营养化
读书小龙2011.7.17

最近在网上看到了青岛海滨,一晃有20年没去,怎么今年变成了草原?
浒苔,在青岛的海滨浴场里疯狂生长,令前来游泳度假的人们大开眼界。
为什么会是这样?人们在向海里排放了什么营养品?让这种植物长势如此良好?
回想起90年代初期,青岛的海滨水虽然比不上海南三亚海滨,但也是中国沿海数一数二的度假胜地啊,比起北戴河要好上一个等级呢
今非昔比。现在青岛海滨俨然一片硕大的草原,在水草中穿行游泳的人们可以用“无奈”来形容……
人类必须克制自己、保护环境,否则“2012”真的来了……
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 楼主| 发表于 2017-12-27 18:31:20 | 显示全部楼层
现在,最好时候的水质也就这样:是混浊的!
(笔者70年代在此处游泳,水是兰色透明的。整个海滨都是蔚兰色的清澈)
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 楼主| 发表于 2017-12-27 19:33:44 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-12-27 19:50:06 | 显示全部楼层
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70年代到此游时,水是异常清澈的……
青岛水域尚是通向大海,昆明的滇池呢?……
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 楼主| 发表于 2017-12-27 19:56:23 | 显示全部楼层
青岛的这些高楼漂不漂亮?很漂亮!但看看海水,已不是当年蔚兰色的清澈海水了,也无法在此游泳了……。沙滩也变成防浪堤,海水多么肮脏…,这些高楼还有什么用?!…
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 楼主| 发表于 2017-12-28 12:44:09 | 显示全部楼层
“民不举,官不究”。“知青一代人,是最了解自己家乡的人……”。“我们不关心,还等谁来关心?……”

说明:
上述报告,将在2018年1月份向上报告。呈报上去。请大家提意见。

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2,ynzq11@163.com
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