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要大观楼风景区还是要万达城?!

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发表于 2017-3-29 16:04:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
要大观楼风景区还是要万达城?!

今天,春城晚报报导了以下消息: 万达城将落户城西草海片区北段。项目占地约222公顷,地上建筑面积约187万平方米。
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从地图上看,万达城完全取代了大观楼眺望滇池的视角,大观楼成了偏僻一隅。其所占地域,七十年代前,都是稻田。

以后大观楼还能看到:“五百里滇池,奔来眼底,披襟岸帻,喜茫茫空阔无边。”;“四围香稻,万顷晴沙,九夏芙蓉,三春杨柳。”之景意吗?这是在过去紧靠草海规划建设上的错误,再继续发展的错误。将彻底毁了大观楼景观,破坏了滇池草海再恢复水质的希望!

而建“大观楼风景区”,超西湖美;“东有西湖,西有大观楼”。一则能很好地保护滇池草海,亡羊补牢,保护昆明生态。二则提升“大观楼”这个昆明品牌,配套建成旅游大市,促进内需经济持续稳定发展。利国利民。造福千秋万代!

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 楼主| 发表于 2017-3-29 16:08:34 | 显示全部楼层
春城晚报_云南网2017年03月29日 星期三  A02         

            万达城将落户城西草海片区北段
    项目占地约222公顷 地上建筑面积约187万平方米

               
           昆明草海片区要建“万达城”的消息已传出一段时间,“万达城”究竟建在哪?到底有哪些玩场?昨日,昆明市城市管理综合行政执法局召开的违法违规建筑治理工作现场推进会上,记者注意到,碧鸡路旁已完成拆除的西南汽配城地块,将成为“万达城”的一部分。
               
    昨日上午,昆明市各级城管部门执法人员走访了主城区4个违法建筑拆除观摩点。在西山区碧鸡路董家村路段,原西南汽配城内,30.3万平方米的违建已经全部拆除完毕。西山区规划部门的工作人员介绍,该地块作为草海片区“万达城”建设用地的一部分,在完成土地整理后,将在4月移交项目方。
               
    按照规划,昆明“万达城”项目位于主城区西部草海片区北段,项目总占地约222.4公顷,净用地面积98.09公顷,地上总建筑面积186.93万平方米。其中,包含商业用地38.33公顷,居住用地50.85公顷。项目将在保留觉海寺的基础上,新建娱雪乐园、海洋乐园、一个六星级酒店以及部分住宅。同时,还配套有学校、国际医院等公共服务设施。
               
    另一个观摩点位于普吉街道轿子雪山旅游专线入口处,两侧临时用房拆除完毕后,五华区委、区政府将通过土地收储或租用方式,将该区域规划建设成为“普吉公园”。
               

    昆明市综合行政执法支队副支队长张明维介绍,今年,昆明市将拆除不少于1000万平方米的违法建筑,目前已拆除134.66万平方米。
               
    为防止违法违规建筑的产生,昆明市要求全市社区(村委会)干部公开自有宅基地面积和建筑面积,公开社区(村委会)干部承租集体用地面积和地上建筑面积,并承诺不进行违法违规建设,现有违法建设坚决按照要求进行整治拆除。目前,昆明市已经有村(社区)干部,签订不进行违法违规建筑承诺书19066份。
    本报记者 孙琴霞

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 楼主| 发表于 2017-3-29 16:52:31 | 显示全部楼层
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大观楼长联

五百里滇池,奔来眼底,披襟岸帻,喜茫茫空阔无边。看:东骧神骏,西翥(zhù )灵仪,北走蜿蜒,南翔缟素。高人韵士何妨选胜登临。趁蟹屿螺洲,梳裹就风鬟雾鬓;更苹天苇地,点缀些翠羽丹霞,莫孤负:四围香稻,万顷晴沙,九夏芙蓉,三春杨柳。

数千年往事,注到心头,把酒凌虚,叹滚滚英雄谁在?想:汉习楼船唐标铁柱宋挥玉斧元跨革囊。伟烈丰功费尽移山心力。尽珠帘画栋,卷不及暮雨朝云;便断碣残碑,都付与苍烟落照。只赢得:几杵疏钟,半江渔火,两行秋雁,一枕清霜。

《大观楼长联》就可作,建设“大观楼风景区”的指导思想和规划原则。
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 楼主| 发表于 2017-3-29 18:25:04 | 显示全部楼层
为什么昆明要一直围绕滇池草海片区
开发
2017.3.27
近日屡屡看到2017年市政府将围绕滇池草海片区开发的报道,让人不禁要问,滇池是昆明的母亲湖,曾经遭受了严重的围海造田和严重污染,好不容易才治理有一定成效,现在市委市政府又要开始在滇池一线搞开发建设,尤其是草海片区即将投入巨资建设,是否考虑过可能又会造成新的污染并影响滇池以后的治理,为什么不多为百姓考虑在滇池边建一些绿地和湿地公园。
为了滇池,为了整个昆明的建设,为了永久昆明的生态和青山绿水,请决策层们少打滇池周边的主意,尽量不围绕滇池搞开发,不在滇池边建高层建筑,请多思考,认真规划。
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 楼主| 发表于 2017-3-30 18:28:08 | 显示全部楼层
大观楼 名楼之困
发布时间 2013-10-09 09:25:26 来源:春城晚报
春城晚报记者 左学佳/文 周明佳/摄

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 楼主| 发表于 2017-3-31 16:54:32 | 显示全部楼层

大观楼 名楼之困

“五百里滇池,奔来眼底,披襟岸帻,喜茫茫空阔无边……莫辜负四围香稻,万顷晴沙,九夏芙蓉,三春杨柳……”

正如岳阳楼以范仲淹《岳阳楼记》、黄鹤楼以崔灏《黄鹤楼》诗、滕王阁以王勃《滕王阁序》显名一样,大观楼闻名天下,更是因为有了孙髯的《大观楼长联》。作为全国十大名楼之一,昆明大观楼的历史与人文,浓缩的百年园林发展史,让无数文人骚客为之倾倒,更通过诗句将自然景色和人文内涵完美呈现。

昆明大观楼是全国十大名楼之一,也是全国4A级风景名胜区、国家级重点文物保护单位。一直以来,大观楼因有“天下第一长联”而蜚声海外,也因“三春杨柳、九夏芙蓉”而深受昆明市民喜欢。

而如今,大观楼的发展中却也遭遇种种困局:“名楼”一度被“民楼”所包围;大观楼被“大观公园”包装,而没有成为“大观楼风景名胜区”;大观楼周边有庾家花园、五家堆湿地公园,三公园仅一河之隔,却并没有形成一体……

目前,在城中村拆迁的大环境下,大观楼周边露出了众多的空地,这也给大观楼的发展带来了一丝新的机遇。大观楼能否在新一轮发展中重新定位与规划?大观楼能否“长大”,为名楼“添砖加瓦”,成为昆明一张旅游名片?这成了昆明市民的一份期待,也成了园林人士的一个梦想!

大观楼名楼之“困”,也成了昆明园林之“困”的一个缩影。

数千年往事 都付与苍烟落照 今陷入困局 民楼围名楼待解
说起昆明的大观楼,自然会联想起那气势磅礴的大观楼长联。

“五百里滇池,奔来眼底,披襟岸帻,喜茫茫空阔无边……”或许,连布衣诗人孙髯翁自己也没曾想到,其在清乾隆年间撰写的180字长联,被誉为了“天下第一长联”,驰名海外,更让昆明的大观楼跻身中国4大名楼,与岳阳楼、黄鹤楼、滕王阁一起显名,更让大观楼独特的文化、悠久的历史伴随着这浓郁的文墨流芳。

历史悠悠,岁月变迁,名楼也伴随着城市的现代化进程,用它不一样的风姿连接着城市的历史与现代。如今,再入大观楼,人们依然喜欢站在楼下,放眼望滇池,并且细细默念大观楼长联的每一字句,仿佛因此能触摸古人的情怀,历史的沉淀。然而,也是在这样一个时刻,我们越发期待大观楼的革新。因为,这一城市的文脉,不管何时,都需要在现代化的进程中,找到它特别的角色与定位,纵观古今,细数风流。

追忆历史,名楼因文墨而驰名

大观楼、涌月亭、澄碧堂建成以后,“周围添筑外堤,夹种桃柳,点缀湖山风景”,“从此高人韵士,选胜登临者无虚日,遂成省城第一名胜”,达官显贵临湖宴饮,骚人墨客登楼歌赋。

大观楼历史上的胜景,从上面的诗句中可略见一二。清乾隆二十五年,进士、临安知府王文治在《秋日泛舟近华浦》诗中写道:“忆偕诗太守,高宴集朋辈。丝竹贯珠玑,篇章出瑰怪。”吟咏近华浦的诗词,有的描绘山光水色,有的粉饰“太平盛世”,有的歌功颂德,不外吟风弄月,离愁别恨。布衣寒士孙髯翁,一扫俗唱,挥就惊世骇俗的180字长联。


其实,这上面提到的近华浦即是大观楼。大观楼,又称近华浦,在昆明城西南,濒临滇池草海北滨。清同治五年(1866年)马如龙《重建大观楼记》载:“昆垣多山而少水,故滇池称巨浸焉,池之湄有浦,曰近华,因其近太华而名。”

大观楼始建于何时,一直存在争议。一说为清康熙三十五年(1696年),一说清康熙二十九年(1690年)。余嘉华先生主编的《云南风物志》载:“康熙二十九年(1690年),巡抚王继文巡察四境,路过此地,看中这里的湖光山色,命人鸠工备材,修建亭台楼阁……因取名大观楼。”

从历史查阅的资料显示,明末清初顾祖禹《读史方舆纪要·云南纪要》载:“西湖,在府城西,即滇池上游也,亦名积波池,俗曰草海子,又曰青草湖。周五里,蒲藻常青,为游赏之胜。”万揆一先生在《昆明古城拾遗》一书中说:在云南古地名中,云南府城(昆明)也有个西湖,明万历《云南通志》记载:“西湖在(云南)府治西,周四里,即滇池上流,蒲藻长青,人多泛舟,俗呼为草海子。中有黔国莲池,匾曰水云乡。”证实了濒临近华浦的草海在明代又称西湖,明代世袭黔国公沐氏曾在此建水云乡莲池。经考证,大观楼始建于清康熙二十九年(1690年)是确切的。

大观楼历史悠久,而真正跻身名楼之列,还是得说到大观楼长联上。 正如岳阳楼以范仲淹《岳阳楼记》、黄鹤楼以崔灏《黄鹤楼》诗、滕王阁以王勃《滕王阁序》显名一样,大观楼闻名天下,是因为有《大观楼长联》。昆明大观楼长联是清朝乾隆年间昆明名士孙髯翁一扫俗唱,挥就惊世骇俗的180字长联。

180字长联,悉数大观楼之风韵

清嘉庆年间,迤西道宋湘撰联:“千秋怀抱三杯酒;万里云山一水楼。”14字联高度概括了孙髯的长联。孙髯长联问世,大观楼跻身“中国名楼”。

180字的大观楼长联,让大观楼显名,跻身名楼之列。而如果细细咀嚼长联的文字,你或许会有穿越回历史,眼前五百里滇池烟波浩渺,喜茫茫空阔无边的感受。其实,很多研究大观楼长联的学者认为,大观楼长联之所以能闻名,还在于当时的历史背景下,作者孙髯“不入流”的一种创作态度与方式。这也让我们有必要认识这样一位特别的布衣诗人。

康熙年间,云南昆明大观楼建成。该楼西近华浦,濒临滇池草海北滨,遥对西山,凭栏远眺,青山绿水,烟鹭沙鸥,云鬟雾鬓,一时文人雅集,墨客登临,填词作诗,但无不是粉饰太平,为统治者歌功颂德。孙髯对此十分鄙视,他慨然挥笔,写下题大观楼长联一副,长达180字,在写景的同时触景生情,抨击了封建王朝的统治。

大观楼长联气势磅礴。上联写滇池风物,似一篇滇池游记;下联记云南历史,似一篇读史随笔。上联突出一个“赏”字,欣赏美景,溢于言表,描绘一幅颇富滇池风物特色的风景画。作者登临楼上,首先写眼前那茫茫空阔无边的滇池,写作者敞开衣襟、掀起头巾观海的高兴劲。接着写大观楼四面的景观:东边的金马山如奔驰的神骏,西边的碧鸡山如翱翔的凤凰,北边的蛇山如蠕动的长蛇,南边的鹤山如展翼的白鹤。凭楼四望之后,又回到眼前那浩瀚的滇池里,那一处处螃蟹和海螺状的岛屿边缘,点缀着如少女鬟髻鬓发般摇曳多姿的杨柳;那一簇簇水草和瑟瑟的芦苇,似禽鸟那五彩缤纷的羽毛点缀着水中的云天和红霞……下联勾勒云南的历史——千古的英雄豪杰们,都随滚滚的历史长河悄然地流去了……

大观楼长联后由名士陆树堂书写刊刻,大观楼因长联而成中国名楼,此后的文人墨客,也因这一长联,感怀历史之悠悠。

道光八年(1828)修葺大观楼,增建为三层。咸丰三年(1853)咸丰帝题“拔浪千层”匾,咸丰七年(1857)长联与楼毁于兵燹。同治五年(1866)重建,复遭大水,光绪九年(1883)再修。光绪十四年(1888)赵藩重以楷书刊刻长联。1983年,大观楼公布为云南省重点文物保护单位,2013年5月,大观楼成全国重点文物保护单位

困局之一,大观名楼何谓公园

因为“天下第一长联”,大观楼跻身中国名楼,可如今对外宣传的名字依然是大观公园。为此,许多人不由得担心,公园的定位会不会让名楼的角色黯然失色

昔日大观楼长联所描写的胜景,今日是否依然?9月23日,记者来到昆明市大观公园,站在大观楼前,细品着300年前布衣诗人孙髯翁写下的180字长联,格外感叹。

爬上大观楼,眺望远方的西山,那一份烟雨空濛的感觉还在:远方的森林、隐隐约约的古刹、龙门,以及美丽的“睡美人”,都还在那儿静静地安睡着。远处的滇池虽已不是五百里的烟波浩渺,喜茫茫空阔无边,但依然有大片水域,讲述着曾经的沧海桑田。

再看近处,一些绿色的小岛在滇池的周边,不像蟹屿,也不似螺舟,就像一些人工小岛。而大观楼周边,不再见稻穗、稻浪,万顷晴沙更是难觅,有的更多是一幢幢民楼与城市的建筑物。在大观楼的东、西、北面,只要仔细看,可以看到无数的正在拔地而起的高楼大厦。

值得庆幸的是,虽没有了四围香稻、万顷晴沙的旧时景致,但在公园的保护下,大观楼西面的水域依然可见众多的杨柳,人们漫步大观楼,依然可以和依依杨柳约会;大观楼的荷塘也还在,每年夏天都种植着数十种荷花供游客观赏,“三春杨柳、九夏芙蓉”的美景依然吸引着人们的目光。

另一方面,有业内人士也对名楼的包装与定位提出了质疑:比如现在的大观楼,一直称做大观公园,许多外省游客也会摸不着头脑地问:大观楼到底是公园还是风景名胜区?业内人士认为,如果大观楼定位于公园,那便意味着,大观楼的历史、人文、“天下第一长联”的角色无形中都被削弱。为此,许多人认为,大观楼已是全国文物重点保护单位,大观楼显然就不只是公园,而应该是风景名胜区。既是风景名胜区,就应该用“风景名胜区”来进行定位、包装与宣传。比如现今的岳阳楼风景名胜区、黄鹤楼风景名胜区等。

三园毗邻,能否打通成为一园

观公园、庾家花园、五家堆湿地公园都是相连在一起的,但是由于规划不同,所属的产权单位不一样,三者没有形成整体。游客在大观公园里,可以看到庾家花园、五家堆湿地公园,但却无法走过去看一看。

针对大观园名楼发展之困的调查中,记者也发现了一个有趣的现象:大观公园南面的五家堆湿地公园,与大观公园仅一河之隔,两者水面直线距离不过10米,但从大观公园无法进入五家堆湿地公园,湿地公园也不属于大观公园。

在2009年五家堆湿地公园初步建成时,记者就曾采访过该园的建设情况,这是一个距昆明主城最近的湿地公园,几乎与大观公园连在一起。湿地公园占地53.17亩,种植有80多种植物,通幽曲径,构成了一个美丽的世外桃源。五家堆湿地公园由昆明市西山区政府投资建设,湿地公园水体面积31亩,其中有大小5个池塘连成一体,修建水面栈道约300米,供游人近距离观赏各种水生植物以及欣赏景色。新建了大小拱桥4座,平桥两座,景观亭一座,及3个较大的观景平台。公园内种植了滇朴、香樟、金桂花、滇润兰等80多个品种的植物。公园里的景观水由处理过的中性水循环到各个池塘,不但保持了水体的流动,且对水生植物的生长提供了较好的环境,相当于为滇池添了一个“肾”。这个湿地公园原计划向市民免费开放,但在向市民短暂开放过一段时间后,却因维护成本提升等诸多原因而被迫关门,人们只有从门外一窥里面的无限风景。

此外,庾家花园与大观公园也只一河之隔。庾家花园也称庾园、庾荘,系民国年间昆明市长庾恩锡的别墅,建于1927年。因其位于大观公园南侧,现在也称为“大观公园南园”。庾家花园主要由“庾荘”构成,“庾家花园”既有中国传统的亭廊阁榭,又有西方哥特式建筑的园景。园中主要景点有赵鹤清所题的“寻芳深处”牌匾,石船舫以及古码头和“晋侯楼”。

紧密相联的大观公园、庾家花园、五家堆湿地公园是否能一起并存,甚至融合?对此,大观公园管理处主任刘咏梅表示,“我们也希望这3个园能连在一起,也投点资通过架桥或修河下通道,让游客在3个公园之间往来。这样,能让3个公园成为游客的一站式游览地,取得好的经济和社会郊益。”

民楼拆除,名楼期盼更大扩容

昔日,大观楼被周围的城中村所包围,大有民楼包围名楼之势。如今,伴随着城中村的拆迁,大观楼的名楼发展之路也迎来新的契机与挑战。

业内人士认为,除了庾家花园、五家堆湿地公园可以并入大观公园共同发展外,目前,大观公园的发展也迎来了难得的机遇——周边城中村拆迁,或许是大观公园扩容的一个契机。

9月27日,记者乘坐大观公园西区的摩天轮,从高空看到的大观公园,环境悠美,被一湾湾水域环抱,绿树成阴。但放眼四周,扩建的城市建筑离大观公园越来越近,与此同时,大观公园附近一些民居已经被拆迁,露出了数十块大小不一的空地,有的地方还被绿化,建成了湿地。记者发现,与大观楼周边被拆出来的空地相比,大观楼显得还小了一些。

随后,记者来到大观公园北边的大观楼新村,进入这个紧邻大观楼的村子,记者看到众多的民楼已被拆剩得只有框架,这些民楼曾逼近和包围着大观楼,形成了民楼包围名楼的景象。“我们村有70多户人家,现在只有10多户的房子没有拆掉了。听说这个地方以前准备建别墅,后来规划上说又不允许建别墅,准备建成湿地,但现在拆迁也停下来了。”大观楼新村的村民李女士与记者聊起村里拆迁的情况,表示也不清楚拆迁后的空地要如何使用。

“在这场城中村的大拆迁中,如果能对大观楼重新进行规划与定位,增加大观公园的面积,那么大观公园就能扩容,更能发挥名楼的优势。”刘咏梅首先想到的是“三园合一”,也盼望大观楼周边出现的空地能助力大观楼的扩容。然而,刘咏梅表示,这也只是大观公园管理者目前的一个想法,梦想能否成真,尚无定论。

其实,在大观楼扩容问题上,也有过先例,如1998年,为迎接’99昆明世界园艺博览会,省、市政府投资2500万元,征用近华浦西面197.4亩土地,开辟大观西园,使大观公园总面积达到了47.8公顷,其中陆地23.1公顷,水面24.7公顷。在西区游客可看到烟波浩渺的滇池,大观楼的服务性、娱乐性,得到了很大的增加。

春城晚报记者 左学佳/文 周明佳/摄
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 楼主| 发表于 2017-3-31 17:49:45 | 显示全部楼层
关于建【中国(昆明)大观楼风景区】的报告

昆明市委 昆明市政府
尊敬的市委书记、市长:

关于建“中国(昆明)大观楼风景区”,暨保护滇池草海、保护滇池生态,配套建昆明为绿色旅游大市的问题,提出以下报告。

滇池,历史上水清辙甘甜,是中国内陆高原地区唯一的,有著名景观、有海洋游泳、渔业、航行、及多样生态的湖泊。其支流分布贯穿整个昆明坝子。也使昆明,成为历史上的著名水城

大观楼,历史悠久,是中国4大名楼之一,与岳阳楼、黄鹤楼、滕王阁一起显名。著名的《大观楼长联》更让大观楼闻名天下、文墨流芳。滇池西山海埂大观楼构成了独特的海洋文化、浓郁的田原文化。正如岳阳楼以范仲淹《岳阳楼记》、黄鹤楼以崔灏《黄鹤楼》诗、滕王阁以王勃《滕王阁序》显名一样伴随着。

大观楼滇池相映,形成绝世美景:“五百里滇池,奔来眼底,披襟岸帻,喜茫茫空阔无边。”;“四围香稻,万顷晴沙,九夏芙蓉,三春杨柳。”。这是大自然赐与人民的!

但自上世纪八十年代后,遭到了严重破坏和污染。四围香稻,万顷晴沙”已没有了,草海大大缩小了过去的年代,由于盲目地错误决策,鲸吞滇池自然生态地域,破坏性的发展,已使上述绝世美景遭到了严重侵蚀缩小毁灭。

现由于各方的重视和努力,拆迁违建之后,展现了一些恢复的希望。可现在,又有决策权力者,提出“重回滇池”的城市发展“关键词”,这将再次彻底毁灭了滇池

特别严重的是,要在“西草海片区北段”建“万达城。项目占地约222公顷(相当4.7个现连水面的大观公园),地上建筑面积约187万平方米”。从地图上看,万达城完全取代了大观楼眺望滇池的视角,大观楼成了偏僻一隅。


以后大观楼还能看到:“五百里滇池,奔来眼底,披襟岸帻,喜茫茫空阔无边。”;“四围香稻,万顷晴沙,九夏芙蓉,三春杨柳。”之景意吗?这是在过去紧靠草海规划建设上的错误,再继续发展的错误。将彻底毁了大观楼景观,破坏了滇池草海再恢复水质的希望!

作为昆明市民,我们对此项目表示严重反对!恳请撤消此规划及项目!

现在,被污染而残存的滇池和滇池草海,已到最后的亡羊补牢时刻了!

举措就是:在滇池草海区域,建大观楼风景区将现剩滇池草海东西两岸的相关重要地域面积,及南面西山脚下的相关面积,都划归“中国(昆明)大观楼风景区”范围。

以及滇池区域严格规划,禁止开发,除了湿地公园,也可有森林公园等(另文)。

昆明要发展,就要“重回滇池”?在滇池周边的地块上搞“房地产开发”?错了!这种开发,短期内、表面上、拉动了GDP,可房地产完后,昆明又如何持续发展?靠什么发展?!

滇池被污染了,水质无法自然恢复清辙原状,让别墅们守着一湖黑污臭水?!靠你继续“引水灌滇池”?云南还有多少清水可引?

请记住:滇池没有更多水源,水都是从城区流入滇池聚合的,历史上都是相通小河、毗邻稻田,本身都是清水。要变清,最重要的措施是,除管道中没有污入流入外,全靠她自身的净化能力!必须给她留有自身净化的自然区域

杭州西湖,甚比天堂,而大观楼,大观公园总面积才到了47.8公顷,其中陆地23.1公顷,水面24.7公顷。可以再建的超西湖之美。西湖是有很多人工创建的,大观楼风景区的建设,可借鉴西湖及全国经验。做好全面规划,多请专家及市民参议,分期实施。

首先可将大观公园、庾家花园、五家堆湿地公园连成一园。

“大观楼风景区”,超西湖美;“东有西湖,西有大观楼”。一则能很好地保护滇池草海,亡羊补牢,保护昆明生态。二则提升“大观楼”这个昆明品牌,配套建成旅游大市,促进内需经济持续稳定发展。利国利民。造福千秋万代!

昆明如何发展?早有有关领导及专家指出:“不要跟风,要走自己的发展道路”。这就是要在“绿色”及“旅游”上作文章,水要清、天要兰、空气指数要低35以下,建旅游大市。这本身也就促进“房地产”的发展。房地产开发,要向昆明东、山坡地上发展,留出滇池周边作生态保护区。滇池周边的生态毁了,滇池也就恢复不起来,永远地黑了,建在滇池边的那些别墅,就成了臭水塘边的厕所!

在“绿色”及“旅游”上作文章,就会有更多人来昆明旅游、买房子,带动一切相关产业和服务业。那就是永远的持续发展。

请市领导明处!

谢谢!

云南知青联谊会
云南知青网
2017年3月31日
(注:本报告在10天内作为草稿征求意见,后将上报。并同时报有关部门。意见信箱:ynzq111@qq.com
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 楼主| 发表于 2017-3-31 22:54:22 | 显示全部楼层
【附录】春城晚报_云南网2017年03月31日 星期五
2017年03月31日 星期五 俊发联手奥斯迪开发中望城、苏家村土地亩单价超2000万……
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三板块齐发力 搅动昆明房地产市场
               
    草海片区万达文化旅游项目上马在即;俊发将与奥斯迪地产联合开发中望城项目;苏家村A3地块有望成昆明“新
地王”……三板块的同时发力,将让昆明房地产市场二季度相当热闹。业内认为,这是昆明房地产继续复苏的信号。
    草海片区
   两项目力争5月开工
               
    规划多年的草海片区迎来新进展。3月20日,西山区政府网站发布信息称:西山区今年计划推进219个项目,其中
,草海片区万达文化旅游项目计划总投资400亿元,2017年计划投资100亿元建设打造文化旅游和商业综合体。
               
    这也在西山区两会上对区域未来5年的规划中得到证实——将力争草海片区万达城、滇池未来城百亿项目尽早落地
,全力打造集文化、旅游、休闲、生态为一体的文创产业新高地,将力争其产业增加值达到50.6亿元。
               
    在3月27日昆明市第十四届人民政府第一次全会上,昆明市市长王喜良提出,要加快推进万达文化旅游项目、滇池
未来城项目落地,两项目争取5月份开工。
               
    尽管政府方面给出草海片区开发时间表,但业内对该片区开发前景仍有不少建议,“草海作为昆明城区内最大的
文化旅游开发片区,如何进行业态定位和产业关联,是成功关键。”一位不愿具名的业内人士直言,这也是此前6年来,该片区仅一宗土地成交的主要原因。
               

     螺蛳湾片区
     中望置业股权再度变更
     此外,停滞多年的螺蛳湾片区中望城项目也迎来转机。消息透露,俊发将与奥斯迪地产联合开发中望城项目

               
    记者查询企业注册信息发现,云南中望置业2月27日出现股权变更,变更后由云南奥斯迪百爵房地产开发有限公司
出资12250万元,俊发地产全资子公司——云南俊发水晶置业有限公司出资12750万元,按出资比例计算,俊发水晶占股51%。此前,中望置业股权曾发生两次变更,由云南中豪置业有限责任公司转为云南圣弘投资和奥斯迪百爵房地产。
               
    这是该片区停滞项目继续被盘活的一个利好。作为昆明城区曾经的集中供地“大户”,由于开发端进度迟滞,区
域项目大面积拿地后陷入停滞,也让该片区新进开发企业数量不多。“从去年市场情况看,部分新进入昆明的开发品牌,也曾在该片区积极寻找土地合作。”业内人士分析,随着中豪退出,土地重新进入流转市场,未来片区将再度迎来市场开发的集中期。
               

    家村片区
    将成昆明商业新增长极不光原有土地复苏,新出让地块也迎来爆发点。昆明市国土资源局本月发布盘龙区拓东街道办事处KCPL2016-8号
地块的挂牌交易公告,该地块为苏家村A3地块,将于4月17日前挂牌交易。出让起价为28303.52万元,每亩单价高达2072万元,如能成功出让,将跻身昆明土地交易市场单价“地王榜”第五名。
               
   公告显示,该地块面积共9109.43㎡(约13.66亩),为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地,容积
率最高9.7,建筑密度≤52%,绿地率≥20%。
               
    按照去年2016年昆明土地推介会“拓东片区苏家村及东站新村旧城改建项目地块示意图”中信息,苏家村片区还
规划有A1、A2、A11三宗地块待出让,除A2地块外,其余地块均为商业商务用地。按照之前的预计出让价格,每亩单价均在2000万元以上,“继去年昆纺片区土地出让后,苏家村片区将是今年一环内土地市场最大的看点。”业内人士分析,苏家村土地商务商业业态的规划定位,加上之前确定落地的五里多板块华润万象城,未来片区也将成为新的商业增长极。
    本报记者  陈辉
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 楼主| 发表于 2017-3-31 23:52:58 | 显示全部楼层
【附录】春城晚报_云南网2017年03月31日 星期五

    昆明城市中心南移谁将成为新时代的宠儿?
    恒大玖珑湾 定义城市宜居标准
            
    悉数昆明城市发展脉络,以翠湖为中心的格局似乎已经深入人心。然而,当昆明扩散型城市发展格局已经呈现出一定的疲态时,新的扩张线路亟待执行。如此大背景之下,“重回滇池”似乎已经成了当前城市发展的关键词。再加上“大昆明”发展格局的敲定,以滇池为核心的“重回中心”战略基本成型,昆明城市中心南移势在必行(严重毁灭滇池的“重回滇池”关键词)。
               

    滇池半岛板块应势复兴
               
    无论是“一湖四片”的大昆明区域规划,还是滇池所处的地理位置,亦或是城市会客厅的定位上……以滇池半岛为核心的城市版图,从一开始就被赋予了更深的含义——中心之城。只不过,这个定位在今天看来已经越来越清晰,随着飞虎大道的通车、交通路网的完善、地铁线路的铺设、南博会的召开、诸多大盘在此崛起,似乎只有一站距离,中心之城便触手可及。
               
    原本以翠湖为中心的城市格局,则逐渐呈现出诸多现实问题:局限的城市格局、拥堵的交通条件、纷扰的居住环境……诸多实际的问题都使得昆明城市发展逐显疲态。这时,滇池半岛板块应势复兴。而其中,三个半岛板块以滇池国际会展中心为起势,即将问鼎价值巅峰。
               

     区域汇聚诸多政策优势
               
    在滇池区域凭借滇池会展中心应势复兴之时,位于昆明主城和呈贡新城、长水空港的黄金分割点的3个半岛板块率先利好加身,诸多城市发展政策助推区域价值飙升。而其中,雄踞板块核心的恒大玖珑湾,得享板块发展首排占位,与滇池国际会展中心咫尺相邻,周边五甲塘、西亮塘、宝丰以及海东4大湿地环伺。再加上2号、5号、8号三大地铁线、三横四纵城市交通格局、七大城市商圈等城市级配套……每一分城市利好都率先享受,每一次城市进步都将以这里为起点……诸多优势成就当之无愧的半岛时代宠儿!
               

     恒大玖珑湾落子滇池畔
               
    恒大玖珑湾,雄踞滇池畔,与国际会展中心、五甲塘湿地公园咫尺相连,项目建面约80~148㎡墅质奢装华宅,诚意登记火热进行中。凭借总建筑面积116万平方米的巨擘体量,缔造外瞰滇池、内享湖泊的巅峰生活。项目内规划有国际双语幼儿园、风情商业街、恒大影城、铂金会所、湖景园林、阔景华宅及稀缺花园洋房。多重精工打造出一个集会所、教育、商业、居住为一体的墅质纯住区。并且,作为“半岛时代的宠儿”,恒大玖珑湾以百米楼间距、两梯四户梯户比、全明空间设计以及奢华装修,定义城市宜居之标准!同时,恒大玖珑湾以恒大地产集团超强品牌实力,承袭民生房企之使命,以匠心运营城市!
     2017年03月31日 星期五 恒文

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 楼主| 发表于 2017-5-27 16:40:59 | 显示全部楼层
ynzq20170527-101.jpg
保护滇池草海流域 请停止草海片区开发!

这里,7O年代前,原本并不是空闲的、能搞房地产的土地!而是万顷香稻 田,和星罗其布的通滇池河流,是滇池草海水域的自然保护生态带。
现再搞房地产开发,滇池就永远毁了!……
而如果建“大观楼风景区”,不但可以保护滇池草海,又轻松很快地就可收入75亿旅游的财政收入,以后更是不断地持续收入。
如洛阳建的中国国花园等牡丹园,每年四月举行的牡丹节,就创旅游收入近200亿元。
大观楼风景区的建成,其旅游收入将会是巨大的!给西山区和昆明市带来的财政收入将是巨大和可持续的!
为什么“发展”的思维,总是停留在卖土地、盖房子?
至于什么建“旅游小镇”、“多功能”…,只是骗人的妄语!世界上高档的住宅区,那里能来搞旅游?!
救救滇池吧!
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